西片土地株式会社

nishikatatochi Co.Ltd.

西片土地株式会社
Established in 1969.

谷中1丁目

谷中1丁目
谷中1丁目
谷中1丁目

本物件は下町情緒ムンムン溢れ出る人気エリア「谷根千」の一角、谷中。

商店街と言うか店舗が立ち並ぶ大通りに面している立地です。

「自宅兼コンパクトな可愛いお店」をコンセプトにプロデュースしました。

土地面積が10坪切り&間口3.3M+防火地域内という、う~ん、やるの?って感じですが、我々は狭小戸建のプロです。

経験も豊富なので他社さんが諦めても、我々は諦めませんぞ!

難易度高そうな雰囲気を醸してますが、皆さんピンと来ないと思いうけど防火地域内で3階建を建築する場合、

建物を耐火構造にとしないとイケないのです。

つまり普通よりも火災に強い建物を作りなさいよ、ってエリアなんですな。

   

そうなると、壁の厚みが普通の準耐火建築物より2倍ニバーイ!ぐらいにメッチャ分厚くなるのです。

弊害で室内が狭くなったり、窓が小さくなったりと狭小地にはかなり辛いんです。

更に、建築費も普通の戸建感覚でプラス300万円ほどお高くなります。

その分、メリットとして壁が厚いため、防音、防熱、防寒、耐震、耐火に優れる強い建物になります。

マンションレベルです、ゴツイです。

今度、可愛いパン屋さんがオープン予定です、出来たら是非、行って下さいね♪