西片土地株式会社

nishikatatochi Co.Ltd.

西片土地株式会社
Established in 1969.

白山4丁目

東京都文京区白山4丁目
白山3丁目
白山3丁目Ⅱ
今回の物件は何といってもお庭付きなんです!都心で庭??あり得んことですがこの物件ではそれが叶うのであります。 さて、その庭の形状ですが横幅約1.8M奥行約10Mとロングです。家庭菜園やプール、ボウリングレーンと何でも作れます♪

使い方はお客様にお任せするとして間口の狭い土地でプラン造りには苦労しました。 弊社建売は狭小土地が多く常にプラン制約が付き物です。 その中で譲れないポイントを絞って頭を絞って何度も作り直してやっと納得できる間取りにたどり着きます。

先ずは当物件ファーストプランをご覧あれ。



この段階でお風呂が小さい!車が軽自動車しか停まらない!カウンターキッチン欲しい! と要望しました。これで5~6千万円代なら成立しますが、さすがに7千万円代になると 上記三種の要望は譲れませんよね。はい、工務店さんに出し直し~です。



修正プラン来ました。車は5NOはOK、お風呂も1616(1坪)ゲット!キッチンもL字だけどカウンター! 三階には洗面も追加してここで歯磨き、手洗いも出来る様になりました♪ 殆どの要望が通り改善されましたが更にここからブラッシュアップして使いやすい間取りを目指します。



最後に微調整ですが、洗面所が少し狭かったので洗濯機置き場を階段下に潜らせました。 また外観ですが間口が狭いので横に広く見える様に白系に、バルコニーのラインも横に取りました。 小さい土地ですが無駄な抵抗の数々を積み重ねていけば、当初よりも大分良くなったと思います。