西片土地株式会社

nishikatatochi Co.Ltd.

西片土地株式会社
Established in 1969.

松が丘

東京都中野区松が丘2丁目
土地 約65㎡ / 建物 約110㎡
松が丘
松が丘
土地約20坪、第一種低層住居専用地域、1種高度とは思えないプランだと思うのはプロだけですね。

それもそのはず、2019年4月から法改正で準防火地域は建ぺい率が+10%したのが大きいですね。更に角地なので+10%で建ぺい率はなんと80%まで使えるのです!この法改正によりコンパクトな土地でも満足のいく間取りが入るようになりました。

さて、当物件は南西角地で日当たりは良好です。贅沢な悩みですが夏はクソ熱くなるでしょう。窓ガラスは南面は紫外線を強くカットするガラスを使い北東面は逆に熱を多く取り入れるものを使っています。これ、無料で選べるの知ってる業者さんは殆どいません。やってもやらなくてもお客様は気づきませんからね、手間が増えるだけですが弊社ではそこまで気を遣って作ってます。

外壁は金属サイディングを多量に取り入れました。これがまたいいお値段するんですよ~((+_+))普通のサイディングの3~4倍はしますので全部は貼れません。メインで目立つところにだけ使いました。この黒く見えるのが金属サイディングですがこれだけでも+50万円弱なんですよぉ~、パンチあるぅ~。

建売住宅の窓って引き違いが殆どです(手前に見えてるシャッター付きのやつ)理由は安くて明かりがいっぱい取れて施工が楽なんですね。今回はその窓を強く意識しまして縦型を多く採用しました。

お値段もそうですが枚数が増えるので大工さんの手間も比例して煩雑になります。でもそれはこちらの都合ですからね、デザイン重視すると手間賃が掛かりますがダサい建売は絶対に作らない、そう決めてやってますのでそこに関しては譲りません。ただ、お客様がご自分で外観を選びたいと言う場合はお任せしています。